智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为第一位（楼宇自动化——BA；办公自动化——OA；消防自动化——FA；通信自动化——CA；管理自动化——MA）。

BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。

楼控系统（BAS）主要对以下设备进行监测和控制：冷热源系统、空调新风系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。

楼宇自控系统的功能主要有以下几点：

（1）通过中央监控站对设备进行管理。

（2）通过中央监控站设置相应的控制程序，如设备的启停等，提高工作效率。

（3）有效的能源管理，降低设备的能源消耗。

（4）通过对设备的检测，可以提高对设备进行有效的维护管理。

（5）根据设备的运行时间，合理分配设备的运行，延长设备的寿命。

（6）实现特殊场合的设备控制。

楼宇自控系统对设备的管理功能

（1）通过中央监控站设置相应的控制程序，如设备的启停等，提高工作效率。

（2）有效的能源管理，降低设备的能源消耗。

（3）通过对设备的检测，可以提高对设备进行有效的维护管理。

（4）根据设备的运行时间，合理分配设备的运行，延长设备的寿命。

（5）实现特殊场合的设备控制。系统采用BACnet通讯协议，方便与消防系统、保安监控等系统联网。